165 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
584 500 $
Autre · 3 776 $/m² · 154,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798343440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
49058798343440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 569 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 925 $ Poids 67 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 375 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 474 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 472 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 130 $ Poids 63 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 912 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 222 205 $ Poids 53 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 525 669 $ Poids 37 % |
| 6 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 527 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 633 $ Poids 35 % |
| 7 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 547 595 $ Poids 34 % |
| 8 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 081 $ Poids 34 % |
| 9 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 828 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 746 697 $ Poids 32 % |
| 10 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 405 $ Poids 32 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 557 683 $ Poids 28 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 514 588 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.