235 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 208,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 463 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798352240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
49058798352240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 627 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 654 $ Poids 59 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 688 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 727 341 $ Poids 49 % |
| 3 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 815 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 963 $ Poids 35 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 619 398 $ Poids 32 % |
| 5 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 826 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 680 487 $ Poids 30 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 523 662 $ Poids 25 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 362 442 $ Poids 24 % |
| 8 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 861 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 512 999 $ Poids 19 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 231 $ Poids 18 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 631 594 $ Poids 14 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −41 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 075 $ Poids 12 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 588 543 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.