245 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 111,7 m² · constr. 1966 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798352601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
49058798352601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 540 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 266 $ Poids 82 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 334 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 95 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 414 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 536 $ Poids 72 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 393 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 419 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 889 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 382 001 $ Poids 68 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 760 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 331 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 379 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 369 472 $ Poids 57 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 937 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 991 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 525 455 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.