245 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 122,7 m² · constr. 2003 · terrain 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798354492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
49058798354492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 129 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 116 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 222 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 450 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 393 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 585 237 $ Poids 70 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 359 $ Poids 69 % |
| 5 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 344 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 631 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 374 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 606 591 $ Poids 64 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 543 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 486 367 $ Poids 59 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 773 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 567 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 484 571 $ Poids 53 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 867 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 612 243 $ Poids 52 % |
| 12 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 357 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 626 911 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.