265 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 122,8 m² · constr. 2003 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798354560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
49058798354560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 146 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 116 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 229 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 451 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 400 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 585 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 840 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 527 $ Poids 69 % |
| 5 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 632 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 380 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 606 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 790 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 544 173 $ Poids 61 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 486 560 $ Poids 59 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 567 717 $ Poids 57 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 600 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 484 776 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 353 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 627 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 873 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 612 481 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.