1485 Rue SEVE · Drummondville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 112,9 m² · constr. 2003 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798354654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
49058798354654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 365 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 560 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 103 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 112 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 532 $ Poids 73 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 823 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 326 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 592 342 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 339 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 599 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 358 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 689 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 752 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 195 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 434 236 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 607 326 $ Poids 62 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 840 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 588 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.