1465 Rue SEVE · Drummondville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 118 m² · constr. 2003 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798354735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
49058798354735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 91 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 114 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 573 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 181 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 442 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 451 $ Poids 73 % |
| 5 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 350 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 474 961 $ Poids 64 % |
| 8 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 332 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 595 494 $ Poids 61 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 613 981 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 317 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 607 392 $ Poids 60 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 827 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 601 056 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.