1295 Rue SEVE · Drummondville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 123,5 m² · constr. 1994 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798355968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49058798355968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 46 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +552 $ | 112 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 134 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 432 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 273 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 563 141 $ Poids 71 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 785 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 257 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 581 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 524 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 955 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 466 351 $ Poids 66 % |
| 8 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 546 082 $ Poids 62 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 994 $ Poids 58 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 744 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 590 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 467 307 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.