220 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
851 600 $
Autre · 1 836 $/m² · 463,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 000 $
Rôle antérieur 1 189 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798362188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
855 900 $
Rôle antérieur
1 189 800 $
ID provincial
49058798362188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 658 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 038 408 $ Poids 72 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 642 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 129 $ Poids 67 % |
| 3 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 572 m · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 362 565 $ Poids 48 % |
| 4 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 593 m · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 512 $ Poids 41 % |
| 5 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 566 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 094 505 $ Poids 36 % |
| 6 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 827 738 $ Poids 10 % |
| 7 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 849 938 $ Poids 3 % |
| 8 | 4790, rue Richard, Drummondville 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 603 800 $ (1 571 $/m²) 384,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 814 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge +60 380 $ | 848 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.