240 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
831 500 $
Autre · 1 687 $/m² · 492,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 700 $
Rôle antérieur 1 917 000 $ -11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798362575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 900 $
Valeur bâtiment
1 172 800 $
Rôle antérieur
1 917 000 $
ID provincial
49058798362575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 619 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +63 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 027 751 $ Poids 62 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 602 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +64 919 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 044 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 525 m · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 347 842 $ Poids 46 % |
| 4 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 556 m · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 963 776 $ Poids 39 % |
| 5 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 528 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 083 690 $ Poids 32 % |
| 6 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +76 183 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 841 592 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.