315 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 79,7 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798363166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
49058798363166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 289 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 380 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 613 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 381 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 356 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 382 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 329 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 389 969 $ Poids 74 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 375 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 346 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 199 457 $ Poids 72 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 462 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 461 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 912 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 199 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 791 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 404 642 $ Poids 66 % |
| 10 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 442 210 $ Poids 65 % |
| 11 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 378 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 417 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 116 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.