335 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 69,6 m² · constr. 1994 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 140 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798363374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
49058798363374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 90 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 387 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 389 902 $ Poids 54 % |
| 3 | 2455, rue de l'Entaille, Drummondville 2025-04-09 · 125 m · Vendu 53 392 $ (850 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +267 $ | 63 651 $ Poids 52 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 614 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 356 062 $ Poids 45 % |
| 5 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 914 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 186 516 $ Poids 41 % |
| 6 | 1480, rue de la Sève, Drummondville 2024-11-06 · 97 m · Vendu 285 000 $ (4 538 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 357 450 $ Poids 38 % |
| 7 | 1480, rue de l'Éclaircie, Drummondville 2024-10-18 · 92 m · Vendu 250 000 $ (3 981 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 315 222 $ Poids 36 % |
| 8 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 846 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 216 009 $ Poids 33 % |
| 9 | 1420, rue de la Sève, Drummondville 2024-08-15 · 139 m · Vendu 299 000 $ (4 761 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 376 122 $ Poids 30 % |
| 10 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 789 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 432 883 $ Poids 30 % |
| 11 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 383 937 $ Poids 28 % |
| 12 | 1495-1505, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-05-21 · 90 m · Vendu 255 000 $ (4 061 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 317 450 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.