310 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 65,9 m² · constr. 1992 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 159 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798363558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
49058798363558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 62 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 2455, rue de l'Entaille, Drummondville 2025-04-09 · 78 m · Vendu 53 392 $ (850 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −267 $ | 61 544 $ Poids 59 % |
| 3 | 1480, rue de la Sève, Drummondville 2024-11-06 · 54 m · Vendu 285 000 $ (4 538 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 346 204 $ Poids 42 % |
| 4 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 339 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 857 $ Poids 42 % |
| 5 | 1480, rue de l'Éclaircie, Drummondville 2024-10-18 · 45 m · Vendu 250 000 $ (3 981 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 305 357 $ Poids 40 % |
| 6 | 1420, rue de la Sève, Drummondville 2024-08-15 · 97 m · Vendu 299 000 $ (4 761 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 364 324 $ Poids 34 % |
| 7 | 1495-1505, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-05-21 · 71 m · Vendu 255 000 $ (4 061 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 307 388 $ Poids 26 % |
| 8 | 1430-1440, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-04-02 · 106 m · Vendu 258 500 $ (4 116 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 324 815 $ Poids 23 % |
| 9 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 341 634 $ Poids 14 % |
| 10 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 364 566 $ Poids 10 % |
| 11 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 419 717 $ Poids 7 % |
| 12 | 5195, Rue Martine, Drummondville 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 108 500 $ (1 430 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 155 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 119 880 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.