330 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 80,6 m² · constr. 1994 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798363658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
49058798363658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 266 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 383 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 569 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 383 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 316 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 384 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 288 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 392 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 377 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 302 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 200 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 463 730 $ Poids 73 % |
| 8 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 869 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 200 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 406 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 384 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 444 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 237 $ Poids 67 % |
| 12 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 344 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 419 545 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.