340 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 70 m² · constr. 1994 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798363787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
49058798363787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 91 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 350 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 390 980 $ Poids 56 % |
| 3 | 2455, rue de l'Entaille, Drummondville 2025-04-09 · 84 m · Vendu 53 392 $ (850 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +267 $ | 63 821 $ Poids 52 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 570 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 357 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 871 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 187 022 $ Poids 44 % |
| 6 | 1480, rue de la Sève, Drummondville 2024-11-06 · 79 m · Vendu 285 000 $ (4 538 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 358 358 $ Poids 37 % |
| 7 | 1480, rue de l'Éclaircie, Drummondville 2024-10-18 · 55 m · Vendu 250 000 $ (3 981 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 316 018 $ Poids 35 % |
| 8 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 856 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 216 491 $ Poids 34 % |
| 9 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 743 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 434 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 747 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 896 $ Poids 30 % |
| 11 | 1420, rue de la Sève, Drummondville 2024-08-15 · 120 m · Vendu 299 000 $ (4 761 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 377 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 1495-1505, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-05-21 · 100 m · Vendu 255 000 $ (4 061 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 318 262 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.