1360 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 184,4 m² · constr. 2001 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 247 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798365829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
49058798365829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 223 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 787 330 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 508 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −66 737 $ | 686 132 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 279 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 696 076 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 712 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 642 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 166 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 205 $ Poids 52 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 545 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −3 356 $ | 256 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 377 002 $ Poids 49 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 402 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 580 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 497 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 680 993 $ Poids 32 % |
| 10 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 640 455 $ Poids 30 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 617 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +55 365 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 838 564 $ Poids 27 % |
| 12 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 650 640 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.