1370 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 199,9 m² · constr. 2001 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798365948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
49058798365948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 270 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 724 349 $ Poids 70 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 493 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −66 737 $ | 715 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 214 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +72 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 821 056 $ Poids 53 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 705 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 667 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 404 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 600 650 $ Poids 45 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 392 350 $ Poids 45 % |
| 7 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 489 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 704 304 $ Poids 37 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 539 074 $ Poids 31 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 673 127 $ Poids 22 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 471 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 532 847 $ Poids 21 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 316 $ Poids 20 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 640 711 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.