1340 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 154,9 m² · constr. 2015 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798366601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
49058798366601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 239 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 773 892 $ Poids 75 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 90 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 532 660 $ Poids 69 % |
| 3 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 192 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 723 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 549 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +12 306 $ | 251 361 $ Poids 67 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 876 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 588 635 $ Poids 52 % |
| 6 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 908 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 784 $ Poids 48 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 187 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 718 319 $ Poids 39 % |
| 9 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 883 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +58 480 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 577 050 $ Poids 38 % |
| 10 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 721 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 635 198 $ Poids 37 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 801 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 615 806 $ Poids 36 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 644 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 822 814 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.