5-11 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 250,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 619 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798366704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
49058798366704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 562 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 768 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 492 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 711 081 $ Poids 63 % |
| 3 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 769 888 $ Poids 35 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 594 395 $ Poids 35 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 651 $ Poids 31 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 791 572 $ Poids 23 % |
| 7 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 499 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +72 189 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 832 705 $ Poids 21 % |
| 8 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 457 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 629 922 $ Poids 20 % |
| 9 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 095 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.