1620-1630 Rue LIONEL-GIROUX · Drummondville
Valeur estimée
1 160 300 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 711,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 400 $
Rôle antérieur 854 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798367733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
923 000 $
Rôle antérieur
854 400 $
ID provincial
49058798367733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 548 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 944 343 $ Poids 0 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 463 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 877 076 $ Poids 0 % |
| 3 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 980 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 285 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 969 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 872 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 410 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 719 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 298 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 773 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 569 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +175 625 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 929 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 484 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 913 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.