1688 Rue JEAN-BERCHMANS-MICHAUD · Drummondville
Valeur estimée
623 000 $
Autre · 34 $/m² · 18 320 m² · constr. 2001 · terrain 50 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 320 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 387,9 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
2498
Usage
Industrie de tissus tricotés
Valeur au rôle 2026 — composition
15 642 700 $
Rôle antérieur 14 065 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798369490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 800 $
Valeur bâtiment
14 634 900 $
Rôle antérieur
14 065 000 $
ID provincial
49058798369490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 548 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 285 m · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 52 % |
| 3 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 604 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 37 % |
| 4 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 614 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 31 % |
| 5 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 847 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 22 % |
| 7 | 1435, rue Hélène, Drummondville 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 058 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.