395 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 103,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 184 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798372178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
49058798372178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 251 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 408 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 222 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 630 483 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 425 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 253 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 643 $ Poids 79 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 530 154 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 366 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge −43 367 $ | 449 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 536 $ Poids 69 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 404 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 242 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 227 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 240 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 437 128 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 160 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 438 368 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.