415 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 92,2 m² · constr. 1993 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798372475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
49058798372475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 309 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 495 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 122 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 409 590 $ Poids 93 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 208 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 409 532 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 384 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −43 367 $ | 419 494 $ Poids 92 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 216 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 213 300 $ Poids 91 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 250 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 510 990 $ Poids 90 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 323 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 472 503 $ Poids 82 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 577 $ Poids 80 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 403 044 $ Poids 75 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 208 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 594 572 $ Poids 73 % |
| 11 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 639 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 937 $ Poids 72 % |
| 12 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 384 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 927 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.