425 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798372624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
49058798372624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 255 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 206 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 648 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 694 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 253 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 598 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 436 989 $ Poids 73 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 361 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 530 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 726 $ Poids 66 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 836 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 554 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 70 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 339 $ Poids 61 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 492 976 $ Poids 60 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 663 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.