420 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 67,2 m² · constr. 1997 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798372729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
49058798372729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 211 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 336 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 2455, rue de l'Entaille, Drummondville 2025-04-09 · 169 m · Vendu 53 392 $ (850 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 63 432 $ Poids 57 % |
| 3 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 415 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 389 660 $ Poids 46 % |
| 4 | 1480, rue de la Sève, Drummondville 2024-11-06 · 194 m · Vendu 285 000 $ (4 538 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 356 279 $ Poids 40 % |
| 5 | 1480, rue de l'Éclaircie, Drummondville 2024-10-18 · 157 m · Vendu 250 000 $ (3 981 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 314 195 $ Poids 39 % |
| 6 | 1420, rue de la Sève, Drummondville 2024-08-15 · 231 m · Vendu 299 000 $ (4 761 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 374 893 $ Poids 32 % |
| 7 | 1495-1505, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-05-21 · 219 m · Vendu 255 000 $ (4 061 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 316 402 $ Poids 25 % |
| 8 | 1430-1440, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-04-02 · 184 m · Vendu 258 500 $ (4 116 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 333 953 $ Poids 21 % |
| 9 | 605, rue Galipeau, Drummondville 2024-06-26 · 642 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 153 $ Poids 14 % |
| 10 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 353 430 $ Poids 13 % |
| 11 | 555, Rue Galipeau, Drummondville 2024-03-28 · 548 m · Vendu 370 000 $ (4 631 $/m²) 79,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 431 373 $ Poids 11 % |
| 12 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 377 887 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.