435 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 115,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798372852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058798372852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 387 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 110 282 $ Poids 84 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 551 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 077 $ Poids 81 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 332 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 425 055 $ Poids 70 % |
| 5 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 42 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 595 565 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 258 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 582 350 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 200 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 678 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 457 044 $ Poids 64 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 835 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 579 057 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.