430 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 100,5 m² · constr. 2002 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798372888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
49058798372888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 205 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 552 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 159 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 647 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 544 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 527 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 617 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 437 077 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 203 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 990 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 354 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 461 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 169 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 447 874 $ Poids 76 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 171 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 232 760 $ Poids 76 % |
| 10 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 116 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 449 243 $ Poids 74 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 335 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 74 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 274 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 515 087 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.