380 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 99,1 m² · constr. 1995 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798373114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
49058798373114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 213 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 531 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 207 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 621 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 303 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −38 802 $ | 441 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 521 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 577 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 514 $ Poids 80 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 350 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 505 437 $ Poids 78 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 260 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 429 977 $ Poids 78 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 249 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 223 653 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 219 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 438 $ Poids 77 % |
| 10 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 210 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 430 837 $ Poids 76 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 393 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 71 129 $ Poids 73 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 338 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 495 158 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.