390 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 94,8 m² · constr. 2001 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798373273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
49058798373273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 210 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 533 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 314 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 444 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 524 567 $ Poids 91 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 241 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 432 345 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 189 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 433 085 $ Poids 87 % |
| 6 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 232 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 224 901 $ Poids 87 % |
| 7 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 196 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 627 352 $ Poids 80 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 325 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 497 888 $ Poids 79 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 443 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 381 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 71 670 $ Poids 74 % |
| 11 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 423 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 631 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 425 634 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.