400 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798373422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058798373422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 206 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 524 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 329 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 506 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 323 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 429 171 $ Poids 87 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 223 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 418 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 217 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 217 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 185 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 898 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 171 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 419 013 $ Poids 83 % |
| 8 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 408 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 312 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 482 443 $ Poids 76 % |
| 10 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 655 $ Poids 74 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 369 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 209 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 386 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.