2495 Rue SUCRERIE · Drummondville
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 274,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798373564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
49058798373564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 616 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 602 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 650 848 $ Poids 56 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 595 177 $ Poids 24 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 203 $ Poids 24 % |
| 5 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 734 531 $ Poids 22 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 733 544 $ Poids 20 % |
| 7 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 621 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 585 088 $ Poids 13 % |
| 8 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +63 867 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 676 461 $ Poids 8 % |
| 9 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 530 878 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.