410 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 108 m² · constr. 1993 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798373570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
49058798373570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 370 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 205 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 175 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 643 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 433 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 206 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 922 $ Poids 78 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 626 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 274 $ Poids 68 % |
| 8 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 305 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 771 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 788 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 550 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 358 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 788 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 542 313 $ Poids 62 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 446 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.