2485 Rue SUCRERIE · Drummondville
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 231,3 m² · constr. 2006 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798373577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
49058798373577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 593 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 701 822 $ Poids 63 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 350 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 799 876 $ Poids 51 % |
| 3 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 576 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 648 385 $ Poids 51 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 573 201 $ Poids 39 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 417 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +79 753 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 791 088 $ Poids 38 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 024 $ Poids 33 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 579 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 932 $ Poids 31 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 540 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 766 778 $ Poids 29 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 758 428 $ Poids 24 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 592 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 579 398 $ Poids 23 % |
| 11 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 693 646 $ Poids 19 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 697 791 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.