2505 Rue SUCRERIE · Drummondville
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 86,4 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798373773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058798373773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 162 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 418 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 194 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 418 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 309 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 429 843 $ Poids 93 % |
| 4 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 507 681 $ Poids 93 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 183 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 218 071 $ Poids 91 % |
| 6 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 559 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 419 415 $ Poids 85 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 784 $ Poids 84 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 275 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 944 $ Poids 84 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 907 $ Poids 82 % |
| 10 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 983 $ Poids 76 % |
| 11 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 174 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 517 033 $ Poids 73 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 460 282 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.