2470 Rue ENTAILLE · Drummondville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 74,3 m² · constr. 2003 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798374370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
49058798374370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 512 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 386 811 $ Poids 70 % |
| 2 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 131 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 310 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 421 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 815 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 201 793 $ Poids 62 % |
| 5 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 244 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 386 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 380 925 $ Poids 57 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 264 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 388 163 $ Poids 53 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 410 371 $ Poids 52 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 241 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 202 580 $ Poids 49 % |
| 10 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 682 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 467 309 $ Poids 47 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 314 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 449 045 $ Poids 45 % |
| 12 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 867 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 648 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.