2460 Rue ENTAILLE · Drummondville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798374431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
49058798374431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 155 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 551 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 226 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 459 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 542 384 $ Poids 86 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 180 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 647 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 269 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 446 345 $ Poids 82 % |
| 6 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 243 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 232 013 $ Poids 82 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 436 629 $ Poids 81 % |
| 8 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 257 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 447 538 $ Poids 80 % |
| 9 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 310 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 513 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 527 485 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 165 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 562 461 $ Poids 75 % |
| 12 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 358 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 73 940 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.