2455 Rue SUCRERIE · Drummondville
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798374782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
49058798374782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 251 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 551 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 118 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 580 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 668 $ Poids 84 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 148 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 677 198 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 129 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 589 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 617 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 944 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 686 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 580 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 242 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 110 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 323 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 77 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 213 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 484 544 $ Poids 64 % |
| 12 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 350 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 571 448 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.