45 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 147,6 m² · constr. 2015 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798375319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
49058798375319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 39 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 520 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 177 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 758 008 $ Poids 64 % |
| 3 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 119 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 707 801 $ Poids 64 % |
| 4 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 169 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 133 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 507 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +12 306 $ | 246 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 856 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 575 748 $ Poids 61 % |
| 7 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 829 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 563 007 $ Poids 49 % |
| 9 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 127 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 701 083 $ Poids 49 % |
| 10 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 532 $ Poids 44 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 602 624 $ Poids 44 % |
| 12 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 39 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 605 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.