1440 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 131,5 m² · constr. 1995 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798375522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058798375522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 39 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 186 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 116 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 842 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 484 136 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 890 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 600 $ Poids 68 % |
| 5 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 155 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 603 569 $ Poids 67 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 629 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 165 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 904 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 499 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 319 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 629 748 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 572 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 543 035 $ Poids 58 % |
| 10 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 175 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 585 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 566 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 39 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.