75-77 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 94,3 m² · constr. 2015 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798375745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49058798375745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 84 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 475 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 150 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 572 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 560 534 $ Poids 88 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 352 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 460 355 $ Poids 86 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 310 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 239 180 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 381 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 461 780 $ Poids 84 % |
| 7 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 520 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 581 $ Poids 83 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 657 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 465 643 $ Poids 81 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 453 144 $ Poids 81 % |
| 10 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 332 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 529 133 $ Poids 80 % |
| 11 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 451 699 $ Poids 79 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 627 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.