1450 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 239,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 470 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798375850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
49058798375850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 499 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 715 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 466 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 661 322 $ Poids 59 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 234 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 817 754 $ Poids 46 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 581 679 $ Poids 41 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 874 $ Poids 36 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 450 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 666 545 $ Poids 29 % |
| 7 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 441 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +54 593 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 781 558 $ Poids 26 % |
| 8 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 709 266 $ Poids 26 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 771 086 $ Poids 26 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 471 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 590 373 $ Poids 23 % |
| 11 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 711 238 $ Poids 16 % |
| 12 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 893 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.