1560 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 80 m² · constr. 2014 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798376277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
49058798376277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 315 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 424 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 417 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 597 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 220 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 447 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 503 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 424 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 72 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 436 382 $ Poids 78 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 476 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 424 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 432 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 221 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 50 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 428 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 515 451 $ Poids 67 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 441 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 489 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 466 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.