1550 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 85,9 m² · constr. 2016 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798376398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
49058798376398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 71 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 455 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 298 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 443 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 374 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 435 194 $ Poids 93 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 465 964 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 514 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 443 256 $ Poids 88 % |
| 6 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 483 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 442 628 $ Poids 86 % |
| 7 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 438 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 230 225 $ Poids 85 % |
| 8 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 579 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 229 940 $ Poids 83 % |
| 9 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 538 298 $ Poids 83 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 485 473 $ Poids 83 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 509 539 $ Poids 79 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 929 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.