1540 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 83,7 m² · constr. 2017 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798376499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058798376499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 282 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 439 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 432 006 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 74 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 452 645 $ Poids 91 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 698 $ Poids 88 % |
| 5 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 563 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 228 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 525 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 439 982 $ Poids 86 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 490 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 439 524 $ Poids 83 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 445 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 228 664 $ Poids 81 % |
| 9 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 534 448 $ Poids 78 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 482 354 $ Poids 78 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 445 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 506 123 $ Poids 75 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 843 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.