50 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 107 m² · constr. 2014 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798376731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
49058798376731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 97 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 475 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 193 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 606 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 279 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 705 098 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 211 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 615 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 611 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 944 $ Poids 75 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 573 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 603 858 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 487 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 537 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 30 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 505 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 614 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 492 195 $ Poids 65 % |
| 12 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 216 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 115 355 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.