1440 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 90,1 m² · constr. 2017 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798376839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
49058798376839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 55 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 468 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 447 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 257 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 456 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 497 827 $ Poids 88 % |
| 5 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 471 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 454 619 $ Poids 87 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 553 428 $ Poids 87 % |
| 7 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 425 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 236 296 $ Poids 87 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 307 $ Poids 87 % |
| 9 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 514 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 455 724 $ Poids 86 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 255 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 565 587 $ Poids 84 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 554 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 460 393 $ Poids 84 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 418 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 522 823 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.