1530 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 77 m² · constr. 2013 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 197 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798377591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
49058798377591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 267 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 546 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 215 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 407 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 0 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 536 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 414 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 80 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 426 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 497 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 415 382 $ Poids 61 % |
| 9 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 451 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 498 435 $ Poids 60 % |
| 10 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 451 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 216 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 320 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 085 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.