1515-1521 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 248 m² · constr. 2018 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 624 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798377727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
49058798377727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 448 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 764 880 $ Poids 79 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 356 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 707 584 $ Poids 66 % |
| 3 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 765 686 $ Poids 41 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 995 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 591 352 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 210 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +87 374 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 874 138 $ Poids 39 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 396 $ Poids 36 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 195 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 706 323 $ Poids 26 % |
| 8 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 105 $ Poids 25 % |
| 9 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 354 $ Poids 23 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 386 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +67 978 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 828 494 $ Poids 23 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 298 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 626 854 $ Poids 22 % |
| 12 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 916 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.