1505 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 88,3 m² · constr. 2014 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798377916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
49058798377916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 124 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 457 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 436 808 $ Poids 94 % |
| 3 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 215 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 445 205 $ Poids 93 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 617 $ Poids 90 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 875 $ Poids 89 % |
| 6 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 534 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 444 119 $ Poids 86 % |
| 7 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 583 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 444 884 $ Poids 85 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 486 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 230 962 $ Poids 85 % |
| 9 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 611 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 540 065 $ Poids 84 % |
| 10 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 487 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 230 897 $ Poids 83 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 505 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 449 985 $ Poids 83 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 469 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 511 151 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.