1460-1462 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 110,4 m² · constr. 2013 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798377950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
49058798377950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 76 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 480 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 263 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 613 914 $ Poids 78 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 542 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 512 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 609 316 $ Poids 76 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 277 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 116 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 279 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 621 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 352 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 712 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 566 176 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 233 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 604 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 974 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 624 907 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.